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竹南頭分房地 台積電旁 超夯大埔區 稀有3陽台 專用露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.73 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.19 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：16.91 坪
- 土地面積：12.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2848 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頂埔國小、大同高中(附設國中)
鄰近公園：大埔公園
生活機能：建國夜市
附近交通：國馨新村公車站、竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2848 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頂埔國小、大同高中(附設國中)
鄰近公園：大埔公園
生活機能：建國夜市
附近交通：國馨新村公車站、竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮購買
此物件在竹南地區具備相當的競爭優勢，特別適合重視生活空間感與通勤便利的家庭購屋者，或是尋求長期穩定的投資者。
主要購買理由如下：
- 稀缺格局與空間：「三陽台加超大露台」在當代建築中極為罕見，且坐北朝南的格局能保證良好的採光，居住舒適度遠高於一般住宅。
- 地段與保值性：緊鄰台積電與大埔核心生活圈，生活機能完善，加上包含車位，在竹南房市屬高性價比選擇，保值潛力佳。
- 性價比優勢：參考單價約 33.73 萬/坪，在重劃區新案競爭激烈的環境下，此價格具有吸引力。
建議注意事項： 由於位於 2 樓，建議買方在參觀時特別留意白天採光情況、窗外景觀以及夜間噪音問題，並確認社區管理費（2848 元）的對應服務品質是否維持良好，以確保居住品質與未來持有成本符合預期。
問與答
竹南頭份房地買賣
竹南頭份房地買賣
邱為浩(仲介，收取服務費)
暱稱：浩哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-136838
訂閱：1 (加入)
頭份自強和平 加盟店
經紀業名稱: 坤鋐不動產有限公司
證號: (109)登字第373841號
謝謝你來到這裡，這是我默默努力耕耘的一塊地方。
我相信，無論是找一個能安心生活的家，
還是尋找一塊值得好好規劃的土地，
都需要有人真心站在你這一邊，陪你了解、陪你判斷、陪你走一段路。
我是邱為浩
我在永慶不動產頭份自強和平店，一起工作、一起努力。
我不花俏、不話術，只是默默地做事、一步一腳印，盡力把每一件事做好。
如果你正在找房、買地，或是單純需要有人問問想法、討論可能，
我都歡迎你來聊聊，也許一段好的開始，就是從這裡出發。
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